Curso Tasacion para Martillero Publicos

Objetivo General

Capacitar a los participantes en la aplicación de métodos técnicos, legales y comerciales de tasación de bienes muebles e inmuebles, con el fin de determinar valores objetivos y fundamentados para procesos de remate, subasta y comercialización.

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Temario del Curso

Módulo 1: Introducción a la Tasación

Concepto y finalidad de la tasación
Rol del martillero público en la valoración de bienes
Importancia de la tasación en remates
Tipos de valores
Principios básicos de valoración

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Módulo 2: Marco Normativo y Ético

Normativa aplicable a la tasación en Chile
Responsabilidad profesional del martillero
Principios éticos en la valoración
Conflictos de interés
Validez legal de los informes de tasación

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Módulo 3: Tipos de Bienes Sujetos a Tasación

Bienes inmuebles urbanos y rurales
Bienes muebles
Vehículos y maquinaria
Equipos industriales
Activos especiales

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Módulo 4: Métodos de Tasación Inmobiliaria

Método comparativo de mercado
Método del costo de reposición
Método de capitalización de rentas
Análisis de plusvalía
Factores que influyen en el valor

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Módulo 5: Tasación de Bienes Muebles

Clasificación de bienes muebles
Estado de conservación
Depreciación y obsolescencia
Valor de liquidación
Valor de remate

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Módulo 6: Análisis Técnico y Comercial

Ubicación y entorno
Condiciones del mercado
Oferta y demanda
Análisis de riesgos
Factores económicos relevantes

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Módulo 7: Elaboración del Informe de Tasación

Estructura del informe
Fundamentos técnicos
Presentación de antecedentes
Respaldos documentales
Redacción profesional

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Módulo 8: Tasación para Procesos de Remate

Determinación del precio mínimo
Tasación para remates judiciales
Tasación para remates privados
Relación entre tasación y precio de adjudicación
Ajustes de valor en subastas

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Módulo 9: Herramientas Digitales y Apoyo Técnico

Uso de plataformas inmobiliarias
Bases de datos de mercado
Sistemas de información territorial
Hojas de cálculo aplicadas
Tecnología aplicada a la tasación

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Módulo 10: Casos Prácticos y Aplicación Profesional

Análisis de casos reales
Simulación de tasaciones
Resolución de escenarios complejos
Evaluación integral de bienes
Buenas prácticas profesionales

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Metodología

Clases grabadas
Material descargable
Guías prácticas
Ejercicios aplicados
Estudios de caso

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Evaluación

Pruebas por módulo
Trabajos prácticos
Informe final de tasación
Evaluación teórica

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Certificación

Certificado de aprobación OTEC para participantes que cumplan requisitos académicos y de evaluación.

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