Objetivo General
Capacitar a los participantes en la aplicación de métodos técnicos, legales y comerciales de tasación de bienes muebles e inmuebles, con el fin de determinar valores objetivos y fundamentados para procesos de remate, subasta y comercialización.
Temario del Curso
Módulo 1: Introducción a la Tasación
Concepto y finalidad de la tasación
Rol del martillero público en la valoración de bienes
Importancia de la tasación en remates
Tipos de valores
Principios básicos de valoración
Módulo 2: Marco Normativo y Ético
Normativa aplicable a la tasación en Chile
Responsabilidad profesional del martillero
Principios éticos en la valoración
Conflictos de interés
Validez legal de los informes de tasación
Módulo 3: Tipos de Bienes Sujetos a Tasación
Bienes inmuebles urbanos y rurales
Bienes muebles
Vehículos y maquinaria
Equipos industriales
Activos especiales
Módulo 4: Métodos de Tasación Inmobiliaria
Método comparativo de mercado
Método del costo de reposición
Método de capitalización de rentas
Análisis de plusvalía
Factores que influyen en el valor
Módulo 5: Tasación de Bienes Muebles
Clasificación de bienes muebles
Estado de conservación
Depreciación y obsolescencia
Valor de liquidación
Valor de remate
Módulo 6: Análisis Técnico y Comercial
Ubicación y entorno
Condiciones del mercado
Oferta y demanda
Análisis de riesgos
Factores económicos relevantes
Módulo 7: Elaboración del Informe de Tasación
Estructura del informe
Fundamentos técnicos
Presentación de antecedentes
Respaldos documentales
Redacción profesional
Módulo 8: Tasación para Procesos de Remate
Determinación del precio mínimo
Tasación para remates judiciales
Tasación para remates privados
Relación entre tasación y precio de adjudicación
Ajustes de valor en subastas
Módulo 9: Herramientas Digitales y Apoyo Técnico
Uso de plataformas inmobiliarias
Bases de datos de mercado
Sistemas de información territorial
Hojas de cálculo aplicadas
Tecnología aplicada a la tasación
Módulo 10: Casos Prácticos y Aplicación Profesional
Análisis de casos reales
Simulación de tasaciones
Resolución de escenarios complejos
Evaluación integral de bienes
Buenas prácticas profesionales
Metodología
Clases grabadas
Material descargable
Guías prácticas
Ejercicios aplicados
Estudios de caso
Evaluación
Pruebas por módulo
Trabajos prácticos
Informe final de tasación
Evaluación teórica
Certificación
Certificado de aprobación OTEC para participantes que cumplan requisitos académicos y de evaluación.