Curso Tasación de Activos para Martillero Público

Descripción general

Este curso especializado entrega los conocimientos técnicos, metodológicos y legales necesarios para valorar y tasar correctamente bienes muebles e inmuebles en el contexto de remates judiciales o privados.
El participante aprenderá los principios, métodos y herramientas de tasación, junto con criterios de valoración aplicables a distintos tipos de activos: propiedades, vehículos, maquinaria, obras de arte, joyas, entre otros.

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Objetivo general

Formar a los participantes en los fundamentos técnicos y normativos de la tasación de activos, entregando herramientas prácticas para determinar valores de referencia confiables que respalden procesos de remate y comercialización.

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Objetivos específicos

• Comprender el marco legal y ético que regula las tasaciones en Chile.

• Aplicar métodos de valoración para bienes muebles e inmuebles.

• Elaborar informes de tasación con respaldo técnico y documental.

• Identificar variables económicas, físicas y de mercado que influyen en el valor de los bienes.

• Utilizar herramientas informáticas básicas para la presentación de tasaciones.

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MALLA CURRICULAR

Módulo 1: Introducción a la Tasación y Valor de los Bienes (8 h)

• Conceptos básicos: valor, precio y costo.

• Objetivos de la tasación en el ámbito del martillero público.

• Tipos de bienes y clasificación de activos.

• Factores que influyen en el valor.

Resultado esperado:
El participante comprende los fundamentos económicos y técnicos de la tasación.

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Módulo 2: Marco Legal y Ético de la Tasación (6 h)

• Normativa chilena aplicable (Ministerio de Economía, SII, Poder Judicial).

• Responsabilidad civil y penal del tasador.

• Principios de transparencia y confidencialidad.

• Normas internacionales de valoración (IVS, NIC 16).

Resultado esperado:
Aplica criterios legales y éticos en la ejecución de tasaciones.

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Módulo 3: Métodos de Tasación de Bienes Inmuebles (14 h)

• Método comparativo de mercado.

• Método del costo de reposición.

• Método de capitalización de rentas.

• Cálculo del valor comercial de propiedades urbanas y rurales.

• Ejemplo práctico: tasación de un inmueble urbano.

Resultado esperado:
Realiza valoraciones de bienes raíces aplicando metodologías técnicas y documentación de respaldo.

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Módulo 4: Métodos de Tasación de Bienes Muebles (12 h)

• Criterios de valoración de vehículos, maquinarias, obras de arte y objetos de colección.

• Determinación del valor residual y vida útil.

• Uso de fuentes de información de mercado.

• Casos prácticos de tasación mobiliaria.

Resultado esperado:
Ejecuta tasaciones de bienes muebles aplicando métodos de mercado y cálculo técnico.

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Módulo 5: Elaboración de Informes de Tasación (10 h)

• Estructura del informe técnico de tasación.

• Recolección de datos, fotografías y planos.

• Presentación y redacción profesional.

• Evaluación de ejemplos reales.

Resultado esperado:
Redacta informes técnicos claros, precisos y conforme a los estándares profesionales.

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Módulo 6: Herramientas Digitales y Aplicaciones (10 h)

• Uso de planillas y software para cálculo de tasaciones.

• Plantillas y formatos estandarizados.

• Bases de datos de valores de mercado.

• Presentación digital de informes.

Resultado esperado:
Utiliza herramientas informáticas que facilitan el proceso y la gestión de tasaciones.

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Evaluación

• Cuestionarios por módulo (60 %).

• Proyecto final: Informe de Tasación de un activo real o simulado (40 %).

• Nota mínima de aprobación: 4.0.

• Requisito: 75 % de avance en plataforma.

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Certificación

Los participantes que aprueben recibirán un Certificado de Aprobación – Curso Tasación de Activos para Martillero Público, emitido por OTEC.cl, que acredita sus competencias técnicas y legales en valoración de bienes.